1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比+1.9%
大阪市天王寺区
59.2万円/㎡
前年比+18.4%
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ライオンズマンション上本町
大阪府大阪市天王寺区小橋町
大阪環状線 / 鶴橋駅 徒歩5分
1981年築 / 13階建 / 79戸 / SRC造
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価格偏差値
45.3
フェア
推定相場価格より5.9%割高
相場
3,287万円
53.4万円/㎡
2,060
2,878
3,696
4,514
AI査定結果
推定相場価格
3,287万円
53.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,878万円〜3,696万円
46.7万円/㎡〜60.0万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年4月5日
ライオンズマンション上本町
3,480万円（56.5万円/㎡）/ 7階 / 61.6㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は52.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 3,480万円 | 56.5万円 | 7階 | 61.6㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2026/03/14 | 3,480万円 | 54.5万円 | 7階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/08 | 2,980万円 | 46.7万円 | 7階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/04 | 3,680万円 | 59.7万円 | 7階 | 61.6㎡ | 1LDK+ | 南 |
| 2025/09/26 | 3,630万円 | 58.6万円 | 8階 | 61.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/28 | 2,980万円 | 49.3万円 | 3階 | 60.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 3,780万円 | 40.9万円 | 12階 | 92.4㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は50.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | ライオンズマンション上本町 大阪市天王寺区小橋町 | 鶴橋駅5分 | 3,480万円 | 56.5万円 | 61.6㎡ | 1LDK+S | 7階 / 13階建 | 南 | 1981年 | 79戸 | SRC |
| 2024/06/23 | ノバカネイチ天王寺 大阪市天王寺区寺田町一丁目 | 寺田町駅7分 | 2,180万円 | 43.7万円 | 49.85㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/03 | メロディーハイム清水谷 大阪市天王寺区上本町一丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 3,280万円 | 63.0万円 | 52.06㎡ | 2DK | 9階 / 12階建 | 西 | 1983年 | 56戸 | SRC |
| 2024/07/12 | 朝日プラザ高津第III 大阪市天王寺区下寺町一丁目 | 谷町九丁目駅5分 | 2,980万円 | 48.2万円 | 61.86㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1983年 | 115戸 | SRC |
| 2024/12/09 | ノバカネイチ谷九 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅2分 | 4,280万円 | 65.7万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 62戸 | SRC |
| 2025/12/07 | ライオンズマンション上六第3 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅3分 | 2,200万円 | 46.4万円 | 47.44㎡ | 2DK | 8階 / 12階建 | 西 | 1984年 | 92戸 | SRC |
| 2025/10/28 | 上六第1ダイヤモンドハイム 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅4分 | 3,280万円 | 45.1万円 | 72.68㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1977年 | 79戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ハイネス上本町 大阪市天王寺区上本町五丁目 | 大阪上本町駅4分 | 2,680万円 | 42.8万円 | 62.59㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 127戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%上昇、大阪市天王寺区では18.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して4.6%割安です。
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