1976〜1986年築, 専有面積50.49㎡〜70.49㎡の平均販売価格
大阪府
37.8万円/㎡
前年比+4.6%
大阪市天王寺区
59.0万円/㎡
前年比+17.5%
ライオンズマンション上本町
大阪府大阪市天王寺区小橋町
/ 鶴橋駅 徒歩5分
1981年築 / 13階建 / 79戸 / SRC造
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価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より7.1%割安
相場
3,207万円
53.0万円/㎡
1,611
2,675
3,739
4,803
AI査定結果
推定相場価格
3,207万円
53.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,675万円〜3,739万円
44.2万円/㎡〜61.8万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年6月7日
ライオンズマンション上本町
2,980万円（49.3万円/㎡）/ 3階 / 60.49㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は46.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | 2,980万円 | 49.3万円 | 3階 | 60.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 3,780万円 | 40.9万円 | 12階 | 92.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/17 | 2,780万円 | 43.6万円 | 3階 | 63.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/03/08 | 2,580万円 | 50.2万円 | 10階 | 51.37㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/01/28 | 2,580万円 | 50.2万円 | 10階 | 51.37㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/06/19 | 2,680万円 | 52.2万円 | 10階 | 51.37㎡ | 2DK | 南 |
| 2022/06/01 | 2,480万円 | 38.9万円 | 7階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は46.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | ライオンズマンション上本町 大阪市天王寺区小橋町 | 鶴橋駅5分 | 2,980万円 | 49.3万円 | 60.49㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1981年 | 79戸 | SRC |
| 2025/06/08 | 上本町第2ガーデンハイツ 大阪市天王寺区小橋町 | 鶴橋駅3分 | 2,600万円 | 42.7万円 | 60.87㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1978年 | 69戸 | SRC |
| 2025/01/11 | エバーグリーン上本町 大阪市天王寺区小橋町 | 大阪上本町駅6分 | 3,649万円 | 49.4万円 | 73.87㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 105戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.6%上昇、大阪市天王寺区では17.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して16.4%割安です。